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Prédio Comercial 75m² em Bragança Paulista , Centro , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75.7m²

Descrição

Prédio Comercial localizado em leilão em Bragança Paulista, com 75,70 m² de área construída em um terreno de 138,00 m². Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada. O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$ 280.000,00, representando uma ótima oportunidade de negócio.

O prédio está situado na Avenida Antônio Pires Pimentel, uma via movimentada e com fácil acesso ao centro da cidade, o que pode ser um grande atrativo para comércios e serviços. A área construída oferece espaço suficiente para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios.

Este é um imóvel que pode ser uma excelente opção para quem deseja investir no mercado imobiliário comercial, com potencial para valorização e retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2025 17:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, considero que ele apresenta uma ótima oportunidade para quem está buscando diversificar seus investimentos no setor comercial. O valor de avaliação está em R$ 280.000,00, o que pode ser considerado um preço atrativo para a região e para as características do imóvel.

Minha estratégia seria:

  • Avaliar o potencial de locação: Considerando a localização e o tamanho do imóvel, ele pode ser alugado para diversos tipos de negócios, o que garantiria uma renda mensal.
  • Participar do leilão com um lance estratégico: Dado que o lance inicial é de R$ 280.000,00, eu consideraria entrar com um lance um pouco acima para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Reformar e valorizar o imóvel: Após a aquisição, investir em uma reforma para modernizar o espaço pode aumentar o valor do imóvel e atrair melhores inquilinos.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e as condições de pagamento oferecidas no leilão, para garantir que o investimento seja seguro e dentro das minhas possibilidades financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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