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Prédio Comercial 784m² - Centro, Barbacena/MG - , Centro , Barbacena - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

784m²

Descrição

Prédio Comercial em leilão de imóveis em Barbacena
Este imóvel comercial de 784m² está localizado no coração de Barbacena, em uma área de grande movimento e visibilidade. Com uma localização estratégica na Praça Padre Correia, o prédio é ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o seu novo uso. Além disso, a venda é condicional, o que significa que você terá a oportunidade de negociar diretamente com o vendedor e garantir as melhores condições. O imóvel é livre de débitos de IPTU até a lavratura da escritura, o que é uma grande vantagem. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 00:02
Valor: R$ 2.503.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e a sua localização privilegiada no Centro de leilão de imóveis em Barbacena, este prédio comercial representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 784m², o espaço é amplo e pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. A localização na Praça Padre Correia garante um fluxo constante de pessoas, o que é essencial para o sucesso de qualquer empreendimento.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta inicial no valor de R$ 2.503.000,00, que é o lance mínimo. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e considerar a possibilidade de lances condicionais, que podem ser aceitos ou recusados pelo vendedor. Além disso, como o imóvel está desocupado, você poderá iniciar as obras de adaptação imediatamente após a aquisição.

Para maximizar seu investimento, considere realizar uma pesquisa de mercado para entender quais tipos de negócios estão em alta na região e como você pode atender a essa demanda. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se você conseguir atrair inquilinos de qualidade ou desenvolver um negócio próprio que aproveite a localização estratégica.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.503.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Barbacena/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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