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Imóvel Industrial com Galpão e Casa - 1.422,89m² , Pinheiro Grosso , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1422.89m²

Descrição

Imóvel Industrial com grande potencial de investimento!
Este imóvel possui uma área total de 1.422,89m², com diversas benfeitorias, incluindo galpão industrial e prédio administrativo. Localizado em uma região estratégica, às margens da Rodovia MG 265, o imóvel é ideal para empresas que buscam expandir suas operações. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Características:
- Galpão industrial com 650,25m²
- Prédio administrativo com 357,60m²
- Casa rústica com 55,82m²
- Vestiário/refeitório com 345,00m²
- Localização privilegiada, próximo a rodovias importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 13:00
Valor: R$ 3.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel industrial apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 5.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.300.000,00. A localização estratégica às margens da Rodovia MG 265, no Distrito de Pinheiro Grosso, em apartamentos leilão em Barbacena/MG, é um ponto positivo, pois facilita o acesso a outras regiões e pode atrair empresas que buscam um espaço para instalação ou expansão de suas operações.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 22/08/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que torna a aquisição mais viável. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel e as benfeitorias, como o galpão industrial e o prédio administrativo, que podem agregar valor ao seu investimento.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias ou adaptações no imóvel para atender a demanda do mercado local. A regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária será de responsabilidade do arrematante, então esteja ciente disso ao planejar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pinheiro Grosso em Barbacena/MG. A região de Pinheiro Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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