Prédio Comercial - 9 Pavimentos com 3.500m² em Botafogo/RJ
Botafogo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 13.125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Jorn. Orlando Dantas, 59 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22231-010
Área:
3500m²
Descrição
Este impressionante prédio comercial em Botafogo, com 9 pavimentos e uma área construída de 3.500m², é uma oportunidade única para investidores. Localizado em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, o imóvel possui um terreno de 356m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais. A região é conhecida por sua alta demanda e fluxo de pessoas, o que garante um excelente potencial de retorno sobre o investimento. O prédio está em uma localização estratégica, próximo a transportes públicos e com fácil acesso a serviços e comércio local. Com a possibilidade de reformas e adaptações, este imóvel pode ser transformado em um centro comercial, escritórios ou até mesmo um hotel. Não perca a chance de adquirir um ativo tão valioso em uma área em constante valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/11/2025
às 08:00
|
R$ 13.125.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rafael Coutinho
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.168.750,00 (39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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