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Salas comerciais interligadas vazias com 60m², desocupadas , Saúde , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Salas comerciais interligadas com 60m² em condomínio com segurança 24h e monitoramento por câmeras.
Distribuídas em 10 andares com cinco elevadores, sendo um de serviço, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura.

Construção sólida de 1950 em concreto armado e alvenaria, em bom estado de conservação.

Localização estratégica próxima à região do Porto, com fácil acesso a transportes públicos como ônibus e VLT, além de estar perto de restaurantes, museus e centros culturais.

Imóvel desocupado, ideal para instalação de escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais que demandem espaço integrado e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 12:00
Valor: R$ 209.410,88
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:00
Valor: R$ 125.646,53
Economia: R$ 83.764,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Saúde, próximo ao Porto do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, uma área em processo de revitalização e com grande potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial de R$ 125.646,53.
  • Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias ou adaptações para diferentes usos comerciais, como coworking, consultórios ou pequenas empresas.
  • Explorar a possibilidade de locação para múltiplos inquilinos, aproveitando a configuração de salas interligadas, aumentando a rentabilidade do investimento.
  • Monitorar o mercado local e a revitalização da região para planejar uma possível venda futura com valorização.

Considerações financeiras:

ItemDetalhes
Lance inicial 1ª praçaR$ 209.410,88
Lance inicial 2ª praçaR$ 125.646,53
Estado do imóvelDesocupado
Área construída60 m²

Este imóvel não possui dívidas pendentes, e o condomínio dará plena quitação ao arrematante, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Recomendo atenção ao prazo do leilão e participação ativa no auditório virtual para acompanhar lances e estratégias concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.410,88 e da 2ª praça é de R$ 125.646,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio De Janeiro/RJ. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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