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Prédio Comercial 912 m² - Centro - São Paulo - SP , Centro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

912m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado no coração de leilao com descontos em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área total de 912 m², o imóvel é ideal para diversas atividades comerciais, desde escritórios até lojas de varejo. A localização privilegiada no Centro de São Paulo garante alta visibilidade e fácil acesso a clientes e fornecedores. Além disso, a área do terreno de 99 m² proporciona espaço suficiente para futuras expansões ou adaptações conforme a necessidade do negócio. O prédio está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com os inquilinos existentes. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 4.313.000,00, o que representa um excelente investimento considerando o potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:08
Valor: R$ 4.313.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização central em leilao com descontos em São Paulo. O primeiro passo seria analisar o contrato de locação atual e as condições de ocupação, pois o imóvel está ocupado. É crucial entender os termos do contrato e as obrigações que você terá como novo proprietário. Uma vez que a desocupação seja realizada, você pode considerar reformas para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para novos inquilinos ou para o seu próprio negócio.

Além disso, o valor de avaliação de R$ 4.313.000,00 sugere que o imóvel está posicionado em um mercado competitivo. Você pode esperar que o leilão comece em R$ 4.313.000,00, e como não houve lances até agora, isso pode indicar uma oportunidade para fazer uma oferta inicial mais baixa, dependendo da sua estratégia de investimento. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 também deve ser considerado ao planejar seus lances.

Recomendo que você também explore opções de financiamento, pois o leilão permite essa possibilidade, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o FGTS, caso se enquadre nas condições, para ajudar a financiar a compra. Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário na região, pois isso pode influenciar a valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.313.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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