Prédio Comercial - Águas de Lindóia-SP - Rua Porto Alegre, 225 - Bela Vista
Bela Vista, Águas De Lindóia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.561.349,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Porto Alegre, 225, Bela Vista, Águas de Lindóia, SP
Área:
536.3m²
Descrição
Este prédio comercial localizado em Águas de Lindóia, no bairro Bela Vista, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 995 m² e uma área construída de 536,30 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. A localização estratégica na Rua Porto Alegre, 225, proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata para o comprador. É importante ressaltar que a regularização de eventuais divergências na área construída e a alteração de destinação de uso são de responsabilidade do comprador, o que pode ser visto como um desafio ou uma oportunidade, dependendo da visão do investidor.
Com o leilão programado para os dias 26 e 28 de março de 2025, os interessados têm a chance de adquirir este imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando que o valor inicial é de R$ 2.561.349,68. O desconto de 58% na segunda praça torna esta uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em imóveis comerciais na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 15:10
Encerrado
|
R$ 2.561.349,68 | - |
| 2ª Praça |
28/03/2025 15:10
Encerrado
|
R$ 1.100.400,00 |
-57%
Economia de
R$ 1.460.949,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.793.925,14 (-70.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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