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Prédio Comercial Alto Padrão Reformado em Juiz de Fora/MG , Jardim Santa Helena , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1056.33m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG!
Este impressionante prédio comercial de alto padrão, totalmente reformado, oferece uma área construída de 2.785,00 m², ideal para grandes empreendimentos. Situado em um terreno espaçoso de 1.056,33 m², o imóvel garante visibilidade e acesso privilegiado na Rua Tiradentes, 567, no bairro Santa Helena. A localização estratégica e a infraestrutura robusta fazem deste um investimento promissor para quem busca expansão ou um novo centro de operações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 5.359.988,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída expressiva e a condição reformada. A localização em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, uma cidade com potencial econômico, adiciona valor estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 5.359.988,00. Dado o valor de avaliação de R$ 15.314.248,95, o lance inicial representa aproximadamente 35% do valor de avaliação. Isso sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, especialmente se o leilão estiver na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo. No entanto, o valor de avaliação é significativamente alto, o que pode indicar que o lance inicial já é competitivo em relação ao valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Juiz de Fora para imóveis comerciais de porte similar.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região de Juiz de Fora. Analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em locação ou revenda.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% e 10% mencionados), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação, caso necessário.
  4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O anúncio menciona "Parcelamento 30x", o que é um ponto muito positivo. É importante entender as co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.359.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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