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Prédio Comercial Amplo em Leilão , Sede , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um imponente Prédio Comercial em leilão, localizado no coração de leilão em Florianópolis. Com uma área de terreno de quase 5.000m² e mais de 11.000m² de área construída, este imóvel oferece um potencial extraordinário para investidores e empreendedores. Ideal para grandes operações comerciais, centros logísticos ou desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 11:00
Valor: R$ 36.077.566,40
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:00
Valor: R$ 18.710.465,97
Economia: R$ 17.367.100,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este Prédio Comercial em leilão representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua vasta área construída e terreno. A localização em leilão em Florianópolis, um polo econômico e turístico, agrega valor estratégico.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça06/01/26 às 11h00R$ 36.077.566,40
2ª Praça07/01/26 às 11h00R$ 18.710.465,97 (com 48% de desconto)

Considerando o expressivo desconto na segunda praça (48%), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor inicial é considerável, mas o desconto oferecido na segunda praça o torna muito mais acessível e atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a movimentação de lances, caso haja algum na primeira praça.
  • Preparação Financeira: Garanta a liquidez necessária para o lance na segunda praça, que representa um valor substancialmente menor e mais vantajoso.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente as matrículas e as observações sobre indisponibilidade e necessidade de regularização. A informação sobre a indisponibilidade de bens nas matrículas é crucial e deve ser totalmente esclarecida com o leiloeiro ou com um advogado especializado.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Os custos para regularizar áreas, logradouro, numeração predial e destinação do imóvel, que recairão sobre o arrematante, devem ser estimados com precisão.
  • Estratégia de Ocupação/Exploração: Planeje como o imóvel será utilizado após a aquisição. Dada a sua dimensão, pode ser ideal para locação comercial de grande porte, desenvolvimento de um shopping center, centro empresarial, ou até mesmo para a expansã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.077.566,40 e da 2ª praça é de R$ 18.710.465,97. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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