Sala Comercial Ampla com 220m² em Florianópolis - SC , Estreito , Florianópolis - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada em leilões em Florianópolis. A sala de 220m² privativos, com área comum totalizando 270m², oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, clínicas médicas, agências de publicidade ou sedes de empresas.

Análise de Praça e Valor:

Considerando que a 1ª praça tem um valor mínimo de R$ 350.000,00 e o leilão está aberto, a estratégia ideal seria monitorar o encerramento desta praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode-se aguardar uma eventual segunda praça, caso seja aberta, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, o valor de R$ 350.000,00 para uma sala comercial de 220m² em Florianópolis parece competitivo, especialmente se a área comum for bem utilizada e o condomínio não for excessivamente alto.

Plano de Ação Sugerido:

• Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout interno, e a infraestrutura do edifício (segurança, recepção, elevadores). A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a necessidade da visita.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Balneário e Centro de Florianópolis. Comparar o valor de avaliação (R$ 0,00, o que é um ponto de atenção) com os preços de imóveis à venda e locação na área.
• Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.