Prédio Comercial Central em Cruzeiro/SP
Avenida Nesralla Rubez, 83, Centro, Cruzeiro/SP, CEP 12701-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/02/2026 às 16h00
R$ 422.693
-
2ª praça
Encerrada06/02/2026 às 16h00
R$ 211.346
31% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 42.269
86% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 305.014. Lance equivale a R$ 395/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 107 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.762 · Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP
- Leiloeiro
- Viva Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Prédio comercial e seu respectivo terreno situado na cidade de Cruzeiro/SP, à Avenida Nesrala Rubez, n. 83, medindo o seu terreno 6,90m de frente ou largura, por 16,50m de fundos ou comprimento, área total de 113,85m², confrontando de um lado com o prédio n. 77 da Avenida Nesrala Rubez, de outro lado com o prédio n. 159 da rua Santa Cruz, finalmente nos fundos com a Retífica Sampaio de Motores Ltda. Inscrição municipal 5.088.0075.002. Matrícula 10.762 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. De acordo com o laudo pericial a fls. 2301-2346 dos autos (datado de 26/04/2020): trata-se de um imóvel com 113,85m² de área total e 107m² de área construída – salão comercial do tipo convencional, sem divisórias internas, com perfil regular, plano, formando um retângulo, todo fechado, com instalação sanitária e um mezanino, com escada de acesso ao fundo, de alvenaria, em “caracol”, o qual ocupa aproximadamente quase a metade posterior do comprimento do salão; a forração é de laje e o piso revestido com peças de cerâmica antigas, apresentando alguns sinais de umidade; a região é dotada de distribuição de água potável, rede de esgoto encanada, distribuição de energia elétrica, cobertura asfáltica, coleta de lixo, telefone, linha regular de transporte coletivo e alternativo; a área é predominantemente comercial com comércio popular composto por supermercados, Mercado Municipal, posto de gasolina, farmácia e diversos estabelecimentos comerciais variados; na data da avaliação o imóvel estava locado para uma loja de artigos diversos.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 107 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 305.014
- R$ 2.851/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 42.269
- R$ 395/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0015381-66.1997.8.26.0224 TJSP · Acidente de Trânsito, Acidente de Trânsito
- 1077/2002 TJSP
- 1133/02 TJSP
- 2/03/02 TJSP
- 438/03 TJSP
- 1108/02 TJSP
- 1077/02 TJSP
- 0199036-73.2002.8.26.0577 TJSP
- 1011369-67.2015.8.26.0577 TJSP · Espécies de Contratos
- 10313978520178260577 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
