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Prédio Comercial Central no Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração do leilão em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio comercial, localizado na Rua do Rosário, 107, Centro, representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. Com uma avaliação de R$ 3.300.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 1.320.000,00, esta é uma chance de adquirir um imóvel de grande porte por um valor atrativo. A localização privilegiada no centro da cidade garante alta visibilidade e acesso facilitado, ideal para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial no Centro do leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.300.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 1.320.000,00. A localização central é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso a uma vasta rede de serviços e transporte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região central do Rio de Janeiro. Isso inclui a pesquisa de imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso, bem como a identificação de inquilinos potenciais e taxas de aluguel praticadas.
  • Avaliação da Estrutura e Necessidades de Reforma: Embora a descrição não detalhe a área construída ou do terreno, é fundamental que um profissional qualificado (arquiteto ou engenheiro) realize uma vistoria técnica completa para avaliar a condição estrutural do prédio. Identificar a necessidade de reformas, modernizações ou adaptações para o uso pretendido é essencial para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma venda direta com um valor inicial de R$ 1.320.000,00 (40% da avaliação), é importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro de 5%), possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento. A possibilidade de propostas em etapas e disputa de lances online sugere flexibilidade, mas a disciplina no lance é fundamental.
  • Análise de Riscos e Dívidas: O edital menciona a existência de penhoras/averbações e que débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta. É imperativo verificar a extensão dessas dívidas e como elas serão tratadas para evitar surpresas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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