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Prédio Comercial Centro com matrícula e boa localização , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial localizado no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro possui matrícula registrada no 9° RGI/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização central é estratégica para diversos tipos de negócios, oferecendo potencial para uso próprio ou locação. O imóvel não possui informações detalhadas sobre área construída ou vagas, o que sugere necessidade de vistoria para avaliação completa. A ausência de dados sobre banheiros e quartos indica que o imóvel é destinado a uso comercial, ideal para investidores que buscam imóveis para revenda ou exploração comercial.


Aspectos importantes:

  • Localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro.
  • Matrícula registrada, conferindo segurança jurídica.
  • Imóvel indicado para uso comercial, com potencial para diversas atividades.
  • Necessidade de avaliação presencial para confirmar características físicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 17:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 880.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de participar do leilão já na primeira praça, aproveitando o desconto inicial. A localização no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro é um ponto forte, pois imóveis comerciais nessa região tendem a valorizar e possuem alta demanda para locação.

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do prédio e possíveis necessidades de reforma.
  • Verifique a documentação completa, especialmente a matrícula nº 517880 no 9° RGI/RJ, para garantir ausência de ônus.
  • Considere o potencial de locação para empresas que buscam endereço comercial central.
  • Planeje o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Esteja preparado para a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor pode ser ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhe
Valor AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance MínimoR$ 880.000,00
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
CategoriaComercial
DocumentaçãoMatrícula nº 517880 - 9° RGI/RJ

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e boa localização, desde que estejam atentos à análise documental e física do prédio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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