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Prédio com 2.500m² de Área Construída em Botafogo , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em Botafogo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio comercial de 2.500m² na Rua Jornalista Orlando Dantas, 59, representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. Localizado em um bairro vibrante e de fácil acesso, o imóvel se destaca pela sua ampla área construída, ideal para diversos tipos de negócios ou para desenvolvimento imobiliário.

A matrícula 34202 e o processo judicial 00564073720124025101 indicam uma aquisição segura e com a garantia de regularização. A avaliação de R$ 26.250.000,00 e o lance inicial de R$ 13.125.000,00 oferecem uma vantagem considerável para investidores que buscam ativos de alto valor com potencial de retorno expressivo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) torna esta oportunidade ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 13.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Botafogo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com 2.500m² de área construída, apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando o lance inicial de R$ 13.125.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 26.250.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo 00564073720124025101, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo o processo 00564073720124025101. O objetivo é identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à propriedade, garantindo a clareza sobre a situação legal e a documentação (matrícula 34202).
  • Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e adequação às demandas atuais do mercado imobiliário de Rio de Janeiro. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Botafogo para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 26.250.000,00) pode ser uma estratégia para garantir o imóvel caso haja forte disputa, mas a proposta com desconto é mais atrativa financeiramente.
  • Planejamento de Reforma e Ocupação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel. Se o foco for locação, adaptar o espaço para escritórios modernos ou unidades residenciais de alto padrão, dependendo da vocação da área. A ampla área construída permite flexibilidade.
  • Análise de Custos de Reforma e Manutenção: Elaborar um orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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