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Prédio Comercial com 0 Quartos e 0 Banheiros no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este prédio comercial, localizado na R. do Senado, 176 - Centro, oferece uma localização privilegiada com grande visibilidade. Datado de 1963, o imóvel possui características arquitetônicas que podem ser exploradas para diversos fins comerciais. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso o torna um investimento estratégico. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 08:00
Valor: R$ 317.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização central e de grande potencial no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A R. do Senado, 176, no Centro, é uma área com histórico comercial e acesso facilitado a diversas regiões da cidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial
  • Localização: R. do Senado, 176 - Centro, Rio de Janeiro - RJ
  • Ano de Construção: 1963
  • Matrícula: 89153

Considerando que o imóvel é um prédio comercial e a descrição menciona que é um 'Casarão de frente para Rua do Senado', a estratégia de investimento deve focar em:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região central do Rio de Janeiro. Identificar os tipos de negócios que prosperam na área e o potencial de locação para cada um deles.
  2. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo-benefício de uma reforma. Um imóvel datado de 1963 pode se beneficiar enormemente de modernizações, tanto estruturais quanto estéticas, para atrair inquilinos de maior porte ou para revenda com valor agregado. A fachada, em particular, pode ser um ponto forte após uma revitalização.
  3. Estratégia de Locação: Dependendo do estado do imóvel e do investimento em reforma, as opções de locação podem variar desde escritórios, lojas de varejo, até espaços para serviços. A localização central sugere um alto fluxo de pessoas e empresas.
  4. Análise das Praças de Leilão: O imóvel possui três praças de leilão. A primeira praça, com data em 28/10/2025 e lance inicial de R$ 317.500,00, representa a oportunidade de aquisição com menor valor. A segunda praça, em 27/11/2025, e a terceira, em 03/07/2026, podem oferecer condições diferentes, mas é crucial monitorar a primeira praça para uma poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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