Prédio comercial com 1 quarto, 1 banheiro e 162 m² construídos
Água Rasa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Paulo de Lima Correa, 25, 27 e 29 - Vila Libanesa - São Paulo - SP
Área:
90m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma oportunidade atraente para investidores, com uma área construída de 162 m² e terreno de 90 m², ideal para usos comerciais ou residenciais mistos. Localizado em uma área urbana consolidada, oferece potencial para reformas que aumentem o valor, como modernização dos andares e aproveitamento da varanda. Com apenas 1 quarto e 1 banheiro, pode ser transformado em um negócio rentável, como loja ou espaço multifuncional.
A ausência de débitos de IPTU é um ponto forte, reduzindo riscos iniciais. Possíveis usos incluem aluguel comercial ou conversão para residências, dada a estrutura de dois andares. Invista em melhorias para elevar o retorno, como atualizações na cozinha e banheiro.
- Área total aproveitável para expansão.
- Baixo custo inicial comparado à avaliação.
- Potencial para gerar renda passiva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 160.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
FV Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.249.200,00 (1,405.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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