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Complexo Industrial com 4.601m² e Terreno de 19.592m² , Setor 13 , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4601.26m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este complexo industrial em leilao com descontos em Vilhena/RO oferece um vasto terreno de 19.592m² e 4.601m² de área construída, ideal para reestruturação e desenvolvimento de novos negócios. A localização estratégica, na esquina da Rua Cascavel com a Avenida Tancredo Neves, garante excelente visibilidade e acesso. Apesar do estado atual de abandono, o potencial de valorização é imenso após a revitalização.
Aproveite a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente para investidores com visão estratégica e capacidade de gestão de projetos de reestruturação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Complexo Industrial com terreno amplo.
  • Localização: leilao com descontos em Vilhena/RO, em área com acesso a vias importantes (Av. Tancredo Neves).
  • Área Construída: 4.601,26m² (potencial para diversas atividades industriais ou logísticas).
  • Área do Terreno: 19.592,47m² (espaço para expansão, novas construções ou atividades externas).
  • Situação: Abandonado, com necessidade de reformas significativas.
  • Avaliação: R$ 4.000.000,00.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 2.400.000,00.
  • Condição de Pagamento: Parcelado com 25% de entrada e até 30 meses.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos de reforma e recuperação das estruturas existentes. Incluir a regularização das benfeitorias na matrícula imobiliária no orçamento.
  2. Definição do Novo Negócio: Com base na localização e estrutura, planejar o tipo de negócio mais rentável. Opções incluem: centro logístico, parque industrial para locação de galpões, indústria de transformação, ou até mesmo um projeto imobiliário diversificado.
  3. Estratégia de Lance: Considerando a avaliação e o lance mínimo, o valor de R$ 2.400.000,00 representa um desconto considerável. Um lance estratégico seria próximo a este valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A possibilidade de parcelamento em 30 meses é um grande atrativo para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Prazos e Praças: O leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor 13 em Vilhena/RO. A região de Setor 13 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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