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Prédio Comercial com 108.000,00 de locação , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um Prédio Comercial estratégico no leilões em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado no coração do Meier, oferece um potencial de locação excepcional, com valor inicial estabelecido em R$108.000,00 mensais.
A aquisição garante a locação imediata ao Banco do Brasil S/A, assegurando um fluxo de receita estável e previsível.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança, com a vantagem de um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 13.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com alto potencial de renda passiva e valorização. A estratégia principal deve focar na locação imediata ao Banco do Brasil S/A, conforme estipulado no edital, garantindo um fluxo de caixa robusto e previsível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a localização privilegiada no Meier, um bairro com grande fluxo comercial, sugere um potencial de valorização significativo. Recomenda-se uma análise comparativa de mercado para imóveis comerciais na região, visando entender o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Otimização da Locação: O valor de locação inicial de R$108.000,00 é um ponto de partida. Após o período inicial de locação ao Banco do Brasil, é crucial reavaliar o valor de mercado e negociar um novo contrato de locação, possivelmente com reajustes baseados em índices inflacionários e na demanda do mercado local.
  • Regularização Documental: O edital menciona a necessidade de transformar a Transcrição em matrícula e a regularização da área no registro de imóveis e na prefeitura. É fundamental que o arrematante destine recursos e tempo para realizar essas regularizações o mais rápido possível após a aquisição. Isso não só garante a segurança jurídica do investimento, mas também pode aumentar o valor do imóvel.
  • Eficiência Energética: O programa de eficiência energética com a modalidade tarifária B3 ACL ou GD (Geração Distribuída) é um diferencial. Explorar ao máximo os benefícios dessa modalidade pode gerar economia nos custos operacionais do imóvel, aumentando a rentabilidade líquida.
  • Vistoria e Manutenção: Embora o edital mencione obras em andamento na agência, é importante que o arrematante realize uma vistoria detalhada do imóvel para identificar qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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