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Prédio Comercial com 10.990m² em Sete Lagoas (MG) , Centenário , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10990m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sete Lagoas (MG)! Adquira um vasto prédio comercial de 10.990m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado em região estratégica, este imóvel oferece potencial ilimitado para investidores visionários. A compra pela Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a aquisição de um bem livre de ônus. Aproveite esta chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 3.959.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Sete Lagoas (MG). Com uma área de 10.990 m², o potencial de desenvolvimento é vasto, permitindo a criação de diversos tipos de empreendimentos comerciais, logísticos ou industriais.

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e a proposta mínima é de R$ 3.959.125,00, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para realizar uma oferta competitiva, buscando um valor abaixo da avaliação judicial de R$ 7.918.250,00. No entanto, como a modalidade é Venda Direta, o foco deve ser em apresentar uma proposta atrativa o quanto antes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e eventuais particularidades do processo.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Recomenda-se fortemente realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação atual do prédio, da torre de transmissão e do terreno, além de verificar a infraestrutura local e o entorno.
  • Estudo de Viabilidade de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de Sete Lagoas para identificar os tipos de empreendimentos com maior demanda e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação do imóvel, nas condições do edital e na análise de mercado, formular uma proposta que seja financeiramente vantajosa, mas também competitiva. A proposta mínima de R$ 3.959.125,00 é um ponto de partida importante.
  • Consulta Jurídica e Contábil: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um contador para analisar os aspectos legais e fiscais da aquisição, bem como os custos de manutenção e impostos futuros (IPTU, etc.).
  • Planejamento Financeiro:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.959.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centenário em Sete Lagoas/MG. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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