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Prédio Comercial com 1.358,16m² construídos , Alto Da Rua Xv , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1358.16m²

Descrição

Este prédio comercial localizado no coração de leilão de imóveis em Curitiba oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 1.358,16m² e terreno de 2.195,09m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, dada sua localização privilegiada no centro da cidade.

O imóvel está desocupado, o que facilita a negociação e a rápida ocupação. Além disso, a venda inclui a possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Para quem busca um imóvel com grande potencial de retorno, este prédio comercial é uma excelente opção, especialmente considerando sua localização estratégica e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:02
Valor: R$ 5.577.048,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste prédio comercial uma oportunidade única para diversificar o portfólio com um ativo de alto potencial. A localização no centro de leilão de imóveis em Curitiba é um diferencial significativo, pois áreas centrais tendem a valorizar com o tempo e oferecem alta demanda por espaços comerciais.

Considerando o tamanho do terreno e a área construída, há várias possibilidades de uso, desde a instalação de um grande estabelecimento comercial até a divisão em unidades menores para aluguel. A flexibilidade de uso aumenta o leque de possíveis compradores ou locatários, reduzindo o risco do investimento.

O fato de o imóvel estar desocupado é outro ponto positivo, pois elimina a necessidade de lidar com despejos ou negociações com ocupantes atuais. Isso agiliza o processo de reforma ou adaptação do espaço para o novo uso.

Recomendo uma visita técnica para avaliar as condições atuais do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma. Além disso, é importante verificar junto à prefeitura as possibilidades de uso do terreno e as exigências para a obtenção de alvarás.

Por fim, considerando o desconto para pagamento à vista, pode ser vantajoso buscar financiamento ou parcerias para aproveitar essa condição, reduzindo o custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.577.048,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Da Rua Xv em Curitiba/PR. A região de Alto Da Rua Xv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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