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Sala Comercial com 1 vaga, 28m², ocupada, Edifício Link Office , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Vagas

1

Descrição

Sala comercial de 28m² com 1 vaga de garagem no Edifício Link Office, localizada na Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A unidade possui matrícula registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O comprador deve estar atento à responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas, que serão de sua responsabilidade independentemente da data do fato gerador. O lance para arrematação está condicionado à aprovação do vendedor, e há uma comissão de 5% sobre o valor do arremate a ser paga ao leiloeiro. Esta sala é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial em localização estratégica, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a sala está ocupada e a desocupação pode demandar tempo e custos adicionais. Avalie a possibilidade de negociar com o ocupante atual para garantir uma transição tranquila. O lance inicial está em R$ 125.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere um investimento inicial acessível para um imóvel comercial em uma região valorizada como a Barra da Tijuca.

Considere aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores elevados em praças subsequentes. A responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas deve ser considerada no planejamento financeiro, pois podem impactar o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Área28 m²
Vagas1 vaga
Lance InicialR$ 125.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
DébitosResponsabilidade do comprador

Além disso, recomendo verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e os arquivos do edital para garantir que não haja pendências legais. A simulação de parcelamento oferecida pode ser uma alternativa para facilitar o pagamento, mas é importante considerar o custo total e as condições do parcelamento.

Por fim, acompanhe o leilão atentamente e esteja preparado para dar lances dentro do seu orçamento, considerando o potencial de valorização do imóvel e o perfil do mercado comercial na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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