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Prédio Comercial com 1.552 m² em São Paulo , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1552m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área construída de 1.552 m² e um terreno de 682 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização na Alameda Dino Bueno, no bairro Campos Elíseos, é ideal para negócios que desejam estar próximos ao centro da cidade, com fácil acesso a transporte público e a outras facilidades urbanas. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, embora a área construída esteja pendente de averbação, o que pode ser uma oportunidade para o comprador regularizar e valorizar ainda mais o imóvel. A entrega da posse em até 45 dias após a homologação da venda é um ponto positivo, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades rapidamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste prédio comercial desocupado, especialmente considerando sua localização em Campos Elíseos, um bairro que está em constante valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 3.600.000,00, e o valor mínimo de proposta é de R$ 2.000.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial pode ser mais acessível, e, dependendo do interesse, poderia fazer uma proposta competitiva. Além disso, a área construída de 1.552 m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a instalação de escritórios até a criação de um espaço comercial diversificado. É importante considerar a regularização da área construída, que está pendente de averbação, pois isso pode impactar o valor final do imóvel. Planeje um estudo de viabilidade para entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento, e considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar ainda mais o valor do imóvel. A entrega da posse em até 45 dias é um ponto positivo, permitindo que você comece a gerar receita rapidamente. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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