Encerrado Extrajudicial

Prédio Comercial com 1.695m² - Centro

RUA DOUTOR ALFREDO GUEDES, 40, CENTRO, TAMBAÚ - SP

1.695 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/11/2025 às 16h00

R$ 1.150.000

Avaliação do edital: R$ 1.150.000. Lance equivale a R$ 678/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.695 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7742 · Cartório de Registro de Imóveis local
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio comercial (ex-agência bancária) com 2 pavimentos e mezanino, com área construída de 1.695m² e terreno com 826m², contendo: estacionamento, espaço para cozinha / refeitório, banheiros, amplo espaço livre, amplas salas, pé direito alto, espaços para sala de reunião, ótima iluminação. Localização: Rua principal, próximo à prefeitura e comercio em geral. Matrícula: 7742 - Cartório de Registro de Imóveis local. Inscrição Municipal: 94.22.01.8000.3001. Valor de IPTU: R$ 23.500,00/ano. Obs.: Na matrícula, consta a descrição do imóvel como Um Grupo de Casas de Moradia situadas na Rua Doutor Alfredo Guedes, nºs 28, 40, 44 e 46. Eventual necessidade de regularização junto aos órgãos competentes será de inteira responsabilidade do arrematante. Imóvel Desocupado Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br Lance Mínimo: R$ 1.150.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura na assinatura da escritura

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.695 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.150.000; R$ 678/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.150.000; R$ 678/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

IPTU: R$ 23.500 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Prédio Comercial com 1.695m² - Centro

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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