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Prédio Comercial com 1.743,60m² em Salvador , Barbalho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

832.1m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Este impressionante prédio comercial, com uma vasta área construída de 1.743,60m² e terreno de 832,10m², representa um investimento estratégico com altíssimo potencial. Sua localização privilegiada no bairro do Barbalho, em Salvador, o coloca em uma posição de destaque para diversas atividades comerciais ou de serviços. A estrutura atual, com múltiplos consultórios, salas de espera, enfermarias e centros cirúrgicos, sugere uma adaptação ideal para clínicas médicas, hospitais de pequeno porte, centros de reabilitação ou até mesmo para a expansão de serviços de saúde já existentes na região. A necessidade de reformas, mencionada na descrição, pode ser vista como uma oportunidade para modernizar e personalizar o espaço de acordo com as mais recentes tendências de mercado e necessidades específicas do seu negócio, agregando ainda mais valor ao imóvel. A proximidade com vias importantes e a visibilidade do imóvel são fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 23:59
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial com 1.743,60m² de área construída em um terreno de 832,10m², localizado em leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 e lance inicial de R$ 3.000.000,00. A descrição detalhada dos cômodos, incluindo salas de consultório, centros cirúrgicos e enfermarias, sugere que o imóvel foi projetado para fins de saúde. Portanto, uma estratégia de investimento inteligente seria capitalizar sobre essa vocação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer aquisição, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado de saúde em Salvador, focando na região do Barbalho e arredores. Identificar a demanda por serviços médicos específicos, a concorrência existente e as lacunas no mercado que este imóvel poderia preencher.
  • Avaliação da Reforma Necessária: Embora o imóvel precise de reformas, o valor de R$ 3.000.000,00 como lance inicial e avaliação sugere que o custo da reforma deve ser cuidadosamente orçado. Priorizar as reformas que agreguem maior valor e funcionalidade, como a modernização dos centros cirúrgicos, a otimização dos espaços de consultório e a melhoria da acessibilidade.
  • Definição do Modelo de Negócio: Com base na análise de mercado, definir o modelo de negócio mais promissor. Poderia ser:
    • Clínica Especializada: Focar em uma especialidade com alta demanda, como cardiologia, ortopedia ou oftalmologia, aproveitando a estrutura existente.
    • Centro Médico Ambulatorial: Oferecer uma gama diversificada de especialidades médicas e exames, atraindo um público mais amplo.
    • Hospital de Pequeno Porte: Se a demanda e o orçamento permitirem, transformar o imóvel em um pequeno hospital, com foco em procedimentos de baixa e média complexidade.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barbalho em Salvador/BA. A região de Barbalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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