Terreno Comercial com Sobrado em Pinheiros - 85m² de Terreno
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.338.159,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comerciais
Localização:
Rua Doutor Melo Alves, 767 - Cerqueira César
Área:
122m²
Banheiros:
4
Descrição
Este sobrado comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o imóvel possui uma área construída de 122m², ideal para diversos tipos de negócios. O pavimento térreo conta com um amplo salão, cozinha e banheiros, enquanto o pavimento superior é composto por um estoque e área administrativa. A rampa de acessibilidade é um grande diferencial, tornando o espaço inclusivo. Além disso, a localização na Rua Doutor Melo Alves, uma via movimentada e conhecida, garante visibilidade e fácil acesso para clientes. O imóvel está atualmente locado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina localização, estrutura e potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025
às 09:00
|
R$ 2.338.159,03 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 14:00
|
R$ 2.045.889,18 |
-12%
Economia de
R$ 292.269,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.sublimeleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 762.880,30 (32.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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