Prédio Comercial com 2 Pavimentos e Terreno de 358,50m²
Rua Flávio Roque da Silveira, 61 - Jardim Ipiranga, Limeira/SP, CEP: 13481-300
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/11/2025 às 14h00
R$ 1.273.275
-
2ª praça
Encerrada04/12/2025 às 14h00
R$ 763.965
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.273.275. Lance equivale a R$ 2.131/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 358,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8.398 · 2º CRI de Limeira - SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula nº 8.398 do 2° CRI de Limeira - SP. Lote de terreno sob n° 14, da quadra 7, do loteamento denominado “JARDIM IPIRANGA”, nesta cidade, com frente para a rua SEIS, esquina com a rua TRÊS, atual Palmyra Gatti Busch, medindo 4,00 metros mais ou menos em reta, no lado que faceia com a rua Seis; 13,00 metros mais ou menos na curva, de confluência das ruas Seis e Palmyra Gatti Busch; 20,00 metros, mais ou menos, em reta, no lado que faceia com a rua Palmyra Gatti Busch; 28,00 metros mais ou menos no lado direito, onde confronta com o lote 15, da frente aos fundos e 13,00 metros mais ou menos nos fundos, onde confronta com o lote 13. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local, na quadra 1.323 unidade 014.
Ic reduzido
43127.
Localização
Rua Flávio Roque da Silveira, nº 61, Jd. Ipiranga.
CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação:
•TERRENO
Área: 358,50 m²
Frente (Rua Flavio Roque da Silveira): 4,00 m;
Esquina (Rua Flavio Roque da Silveira x Rua Palmira Gatti Busch): 13,00 m;
Lateral Esquerda: 28,00 m;
Lateral Direita (Rua Palmira Gatti Busch): 20,00 m;
Fundos: 13,00 m.
•BENFEITORIAS
Sobre o terreno anteriormente descrito, encontra-se edificado um prédio de uso comercial, composto de 2 (dois) pavimentos.
No pavimento inferior, no nível da rua, encontram-se dois salões comerciais, que podem ser utilizados individualmente ou de forma unificada, onde funcionam, atualmente, uma sorveteria/açaí e uma lanchonete, contendo área de preparo, banheiros e cozinha.
No pavimento superior existe um salão, onde funciona, atualmente, uma academia de ginastica, contendo dois banheiros e uma copa.
De acordo com as características construtivas e de acabamento, o imóvel apresenta idade aparente de 15 (quinze) anos, podendo ser classificada como “galpão padrão simples”, de acordo com o estudo "Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – 2019 – IBAPE/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 358,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.273.275
- R$ 3.552/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 763.965
- R$ 2.131/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4000804-56.2013.8.26.0320 TJSP
- IPTU
- R$ 4.161 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
