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Prédio Comercial com 2342m² de Terreno em Leilão , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um prédio comercial em leilão, localizado em uma região estratégica do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma vasta área de terreno e construção, este imóvel é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam rentabilidade. A localização privilegiada em Bonsucesso oferece acesso facilitado a importantes vias e comércios. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:08
Valor: R$ 1.199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua natureza de leilão e o potencial de valorização em uma área comercial consolidada como Bonsucesso, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 14/10/25 às 15h08, com lance mínimo de R$ 1.199.000,00. Dado que o leilão já encerrou e aceita propostas, a estratégia ideal seria submeter uma proposta o mais próximo possível do valor de lance mínimo, mas com margem para negociação, caso o vendedor ainda não tenha aceitado uma oferta. A data de encerramento indica que o imóvel já passou da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais flexível.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: O lance mínimo de R$ 1.199.000,00 é um ponto de partida. É crucial verificar se há histórico de lances anteriores ou se o valor de avaliação (se disponível) é significativamente maior, o que justificaria uma proposta mais agressiva. A ausência de informações sobre o valor de avaliação no HTML sugere que o lance mínimo pode ser um bom indicativo do valor de mercado pretendido pelo vendedor.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É fundamental incluir esses custos e prazos na projeção financeira do investimento.
  • Débitos e Regularizações: Os débitos de IPTU e Taxas no valor aproximado de R$456.000,00 são significativos e serão de responsabilidade do comprador. Além disso, a existência de arrolamento de bens e a necessidade de regularizações físicas e documentais (cadastro na prefeitura, numeração, averbações, etc.) exigirão um planejamento financeiro e operacional robusto. Recomenda-se destinar uma verba considerável para estas pendências.
  • Plano de Ação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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