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Galpão amplo com 318m² de área privativa e terreno de 240m² , Jardim America , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 318 m² e terreno de 240 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para operações logísticas, armazenamento ou produção. Localizado em Jardim América, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização.

O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que proporciona transparência no processo.

Com um desconto significativo de 52,5% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para quem busca investimento seguro e com potencial de retorno no mercado imobiliário comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 303.619,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este galpão comercial no Jardim América, RJ, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de caixa esperado. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 380.034,66, que representa um desconto de 52,5% sobre a avaliação de R$ 800.000,00, há uma margem significativa para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo assim um bom desconto inicial. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o leque de compradores e facilita a aquisição, o que pode ser vantajoso para quem não dispõe do valor total à vista.

Após a aquisição, sugiro:

  • Revisar a estrutura do galpão para possíveis melhorias que aumentem seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais locatários ou compradores, focando em empresas que necessitam de espaço para logística, armazenamento ou produção.
  • Planejar a gestão financeira considerando as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a sustentabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 800.000,00
Valor MínimoR$ 380.034,66
Área Construída318 m²
Terreno240 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.619,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim America em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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