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Prédio comercial com 244,76m², terreno 655,50m², necessita reparos , Nordeste , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

244.76m²

Descrição

Prédio comercial com 244,76m² de área construída e terreno de 655,50m², atualmente utilizado como oficina de marmoraria. Localizado em uma avenida importante do bairro Nordeste, leilão em Natal/RN, o imóvel possui matrícula provisória e está vinculado a processo judicial. O imóvel apresenta estado regular de conservação, porém necessita de reparos que podem variar de simples a importantes, o que deve ser considerado para investimento.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial com boa área e potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição.

Investidores devem avaliar o custo dos reparos e o potencial de valorização da região para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:10
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o estado atual do imóvel, pois ele necessita de reparos que podem impactar o custo total do investimento. Considerando a avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 160.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel está em leilão judicial, o que pode implicar em prazos e cuidados legais adicionais. A matrícula provisória e o processo judicial (0000191-91.2021.5.21.0004) indicam a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na compra.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 27/06/2025 às 15:10, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 28/07/2025 às 16:00 pode oferecer oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída244,76 m²
Terreno655,50 m²
EstadoRegular, necessita reparos
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance MínimoR$ 160.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LeilãoJudicial - 1ª praça em 27/06/2025

Além disso, sugiro:

  • Realizar vistoria detalhada para estimar custos de reparos.
  • Consultar advogado especializado para análise do processo judicial.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o potencial comercial da região.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investimento em imóvel comercial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nordeste em Natal/RN. A região de Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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