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Prédio Comercial com 2.500m² em Botafogo, Rio de Janeiro , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade Única em Botafogo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio comercial de 2.500m² oferece um potencial de investimento extraordinário. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas, sujeitas à aprovação judicial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 13.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Botafogo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, e a área construída de 2.500m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial.
  • Localização: R. Jornalista Orlando Dantas, 59 - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ. Uma área com grande potencial comercial e de serviços.
  • Área Construída: 2.500m². Espaço amplo para diversas finalidades, como escritórios, clínicas, centros de treinamento, ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário.
  • Processo: judicial, o que pode indicar a possibilidade de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.
  • Valor de Avaliação: R$ 26.250.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 13.125.000,00. Representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando a aquisição muito atrativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 13.125.000,00, que é 50% inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Dado o desconto expressivo, há uma alta probabilidade de arrematação neste primeiro momento. A recomendação é preparar uma oferta próxima ao lance inicial, mas com margem para uma pequena disputa, caso ocorra.
  2. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  4. Potencial de Valorização: Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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