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Imóvel Comercial no Centro do Rio de Janeiro com 19630m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19630m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um imóvel histórico no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com uma área total de 19.630m². Este imóvel comercial, localizado na Rua Senhor dos Passos, nº 119, Centro, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área ampla permite diversas aplicações, desde a revitalização para fins comerciais até projetos de grande escala. A proximidade com importantes vias e o caráter histórico da região agregam valor significativo ao empreendimento. Não perca a chance de fazer parte da história imobiliária do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com uma área expressiva de 19.630m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua natureza de imóvel histórico e a possibilidade de aquisição via Venda Direta. A avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial de R$ 800.000,00 (80% da avaliação) indicam um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região central do Rio de Janeiro. Investigar o valor de imóveis comerciais similares, o potencial de locação e venda, e as tendências de desenvolvimento urbano na área.
  • Due Diligence Completa: Embora o edital mencione a isenção de débitos anteriores à arrematação (sub-rogação no preço), é fundamental verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ou pendências não explicitadas, consultando a matrícula atualizada e, se possível, realizando uma vistoria técnica detalhada.
  • Estratégia de Proposta: Dado que a primeira etapa envolve a formalização de propostas nos autos, é recomendável apresentar uma proposta sólida e bem fundamentada, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. A proposta deve refletir o potencial de retorno do investimento.
  • Participação na Disputa: Caso haja mais de uma proposta, a segunda etapa será uma disputa de lances online. É importante definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e no retorno esperado, evitando lances impulsivos.
  • Opções de Negócio: Com uma área tão vasta, o imóvel pode ser explorado de diversas formas:
    • Revitalização para fins comerciais: Criação de um centro comercial moderno, escritórios, ou espaços de coworking.
    • Incorporação imobiliária: Desenvolvimento de um projeto residencial ou mi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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