Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Canudos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 263,85m² em Novo Hamburgo/RS , Canudos , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

329m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo! Este imóvel comercial oferece uma área construída de 263,85m² em um terreno de 329m², com potencial para diversas atividades comerciais. Sua localização estratégica no bairro Santo Afonso, com acesso por corredor público, o torna um ponto de interesse para empreendedores. A estrutura atual, com dois pisos, sugere versatilidade para adaptação às suas necessidades de negócio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 571.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.142.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Novo Hamburgo, RS, apresenta características interessantes para investidores, apesar de algumas particularidades em sua descrição. A área construída de 263,85m² sobre um terreno de 329m² oferece uma base sólida para exploração comercial. A menção de que o imóvel não faz frente direta para a Rua Guia Lopes, mas sim por um corredor público, e que a construção se estende por ele, requer uma análise aprofundada da documentação e da legislação municipal para garantir a regularidade e o uso pretendido.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 571.000,00.
  • O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 1.142.000,00.
  • O leilão possui datas definidas para 24/09/2025, 15/10/2025, 06/11/2025 e encerramento em 28/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 571.000,00, a primeira praça (24/09/2025) seria o momento ideal para tentar a aquisição, caso o valor de avaliação (R$ 571.000,00, inferido pelo lance inicial) seja compatível com o potencial de retorno do negócio a ser instalado. É crucial verificar a avaliação detalhada do imóvel, que está disponível no anexo "AVALIAÇÃO".

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital, a matrícula (disponíveis nos anexos) e as informações da prefeitura sobre o acesso e a construção no corredor público. Verificar se há restrições de uso ou construção.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Santo Afonso, Novo Hamburgo, para entender o valor de imóveis comerciais similares e o potencial de locação ou revenda.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de eventual regularização, reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio, se aplicável).
  4. Estratégia de Lance: Se a análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita