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Prédio Comercial em Santana com 3 Espaços e Residência , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

820.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais movimentadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com 3 espaços comerciais e uma residência, o imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. A proximidade com a Estação Santana do metrô garante fácil acesso e alta visibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes. Além disso, a região conta com diversas comodidades, como academias, supermercados e restaurantes, tornando-o um local ideal para empreendimentos. A área total de 820,56 m² proporciona espaço suficiente para expansão e desenvolvimento de novas ideias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 15:00
Valor: R$ 8.116.415,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:00
Valor: R$ 4.058.207,74
Economia: R$ 4.058.207,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste prédio comercial em Santana, leilão de imóveis em São Paulo, devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 8.116.415,48, e o leilão está programado para começar em 17 de março de 2025, com encerramento em 20 de março de 2025. Considerando o valor de avaliação, eu esperaria um lance inicial em torno de R$ 8.116.415,48, e com um incremento de R$ 5.000,00, o que torna o investimento ainda mais atraente. A primeira praça não teve lances, o que significa que o próximo lance pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor inferior ao de mercado. Eu recomendaria preparar uma estratégia de lance automático para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço competitivo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de reformar os espaços comerciais para maximizar o retorno sobre o investimento, seja através de aluguel ou venda futura. A análise do mercado local e a pesquisa sobre a demanda por espaços comerciais na região também são fundamentais para garantir o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.116.415,48 e da 2ª praça é de R$ 4.058.207,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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