Prédio Comercial em Santana com 3 Espaços e Residência
Santana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.116.415,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comerciais
Localização:
Rua Doutor César, 1087 - Santana - São Paulo - SP
Área:
820.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais movimentadas de São Paulo. Com 3 espaços comerciais e uma residência, o imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. A proximidade com a Estação Santana do metrô garante fácil acesso e alta visibilidade, atraindo um fluxo constante de clientes. Além disso, a região conta com diversas comodidades, como academias, supermercados e restaurantes, tornando-o um local ideal para empreendimentos. A área total de 820,56 m² proporciona espaço suficiente para expansão e desenvolvimento de novas ideias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 8.116.415,48 | - |
| 2ª Praça |
09/04/2025
às 15:00
|
R$ 4.058.207,74 |
-50%
Economia de
R$ 4.058.207,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.destakleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.421.549,49 (-42.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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