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Prédio Comercial com 3.358m² e Terreno de 1.500m² em Higienópolis , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial de grande porte no coração do leilão em Rio De Janeiro! Este prédio com 3.358,83m² de área construída e um amplo terreno de 1.500m² oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Localizado em Higienópolis, uma região estratégica, o imóvel conta com 3 pavimentos, fachada moderna em vidros espelhados e acabamentos de alta qualidade como granito e porcelanato.

Ideal para grandes empresas, centros logísticos, ou empreendimentos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com valor de avaliação de R$ 18.000.000,00 e um lance mínimo atrativo de R$ 9.000.000,00, com condições de parcelamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.000.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada e a vasta área construída. A avaliação de R$ 18.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 9.000.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente se o mercado imobiliário comercial do leilão em Rio De Janeiro continuar sua trajetória de recuperação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Higienópolis e bairros adjacentes. Identifique os tipos de negócios que mais prosperam e a demanda por espaços comerciais de grande porte.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os termos do contrato de locação atual. Negocie com os ocupantes para uma possível desocupação amigável ou planeje a continuidade da locação, avaliando o fluxo de caixa gerado.
  • Otimização do Espaço: Com 3.358,83m² de área construída, explore a possibilidade de subdividir o espaço para locação a múltiplos inquilinos, maximizando a rentabilidade. Considere a adaptação para escritórios modernos, centros de coworking, ou até mesmo espaços de varejo de grande porte.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças com lances mínimos de R$ 9.000.000,00 e R$ 9.000.000,00 (considerando que o segundo leilão tem o mesmo valor mínimo, o que pode ser um erro na página, mas seguindo a informação). A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planeje seu lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento. Considere aguardar a segunda praça se o lance inicial não for vantajoso, mas esteja ciente de que o valor mínimo pode não ser reduzido significativamente.
  • Due Diligence Legal e Estrutural:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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