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Loja com 1 banheiro e 33,31m² privativos, desocupada , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Banheiros

1

Descrição

Loja comercial com área privativa de 33,31m² e área total de 38,00m², localizada em Bonsucesso, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel possui um banheiro e está situado em endereço estratégico na Avenida Roma, nº 101, Loja B. Ideal para pequenos negócios ou investimentos comerciais, o imóvel oferece facilidade de acesso e visibilidade. A loja está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel não possui vagas de garagem e não há menção a condomínio ou IPTU no texto, sendo responsabilidade do comprador as despesas relacionadas a tributos e condomínio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.849,27
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 236.475,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis comerciais, esta loja em Bonsucesso apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca um ponto comercial com área compacta e boa localização. Considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 312.457,00, é recomendável aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 236.475,80, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para pagamento à vista, pois o leilão aceita somente esta forma.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de lojas similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no 2º LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
4. Planejamento de UsoDefinir se o imóvel será utilizado para operação própria ou locação, considerando a área e localização.
5. Custos AdicionaisConsiderar despesas com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais de pequeno porte, com potencial de retorno via locação ou revenda. A ausência de vagas de garagem pode limitar o uso para alguns tipos de comércio, mas a localização em Bonsucesso pode compensar essa limitação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.849,27 e da 2ª praça é de R$ 236.475,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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