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Prédio Comercial com 3.358m² em Higienópolis, Rio de Janeiro , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo prédio comercial em Higienópolis, leilões em Rio De Janeiro!
Com 3.358,83m² de área construída e um terreno de 1.500m², este imóvel de 3 pavimentos oferece um potencial imenso para diversas atividades comerciais.
A fachada moderna com vidros espelhados e acabamentos em granito e porcelanato conferem um ar de sofisticação e valor ao empreendimento.
Localizado em uma região estratégica, este imóvel é ideal para grandes empresas, centros de distribuição ou para desenvolvimento de projetos imobiliários.
Não perca a chance de adquirir um patrimônio de grande valor em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.000.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada no leilões em Rio De Janeiro e sua vasta área construída. A avaliação de R$ 18.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 9.000.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente se adquirido em uma das praças iniciais do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Higienópolis e bairros adjacentes. Investigar a demanda por espaços comerciais de grande porte, os valores de aluguel praticados e o perfil dos inquilinos potenciais.
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Embora a descrição mencione acabamentos de qualidade, é recomendável uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. O potencial de reconfiguração dos 3 pavimentos pode permitir a criação de múltiplos espaços comerciais ou a otimização para um único grande inquilino.
  • Estratégia de Lance: Dada a natureza do leilão e a possibilidade de parcelamento, a estratégia de lance deve considerar a capacidade financeira. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (com lance mínimo de R$ 9.000.000,00) pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada. No entanto, para garantir a aquisição, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado, especialmente se houver interesse em utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses).
  • Análise de Inquilinos Potenciais: O tamanho e a localização do imóvel o tornam atraente para diversos setores, como escritórios corporativos, centros de treinamento, clínicas médicas de grande porte, ou até mesmo para a instalação de redes de varejo. Identificar e, se possível, sonda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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