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Prédio Comercial em Atibaia com Locação Garantida , Centro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -669,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Atibaia!
Adquira um prédio comercial estratégico na Praça Claudino Alves, 33, Centro, com a garantia de locação ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses, com valor inicial de R$43.550,00. Este imóvel oferece um potencial de retorno seguro e está localizado em uma área de grande movimento. Ideal para investidores que buscam estabilidade e valorização. Considere a possibilidade de otimizar a eficiência energética do imóvel, aproveitando o programa diferenciado oferecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 6.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Atibaia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela garantia de locação ao Banco do Brasil S/A. A locação inicial de R$43.550,00 por até 60 meses oferece um fluxo de caixa previsível e seguro.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (encerramento em 28/10/2025) é o momento ideal para apresentar uma oferta. O lance mínimo é de R$6.700.000,00. Recomendo iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas com margem para negociação, considerando o incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização documental, obtenção de novo AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e eventuais obras de acessibilidade e manutenção, conforme descrito no edital. Estes custos devem ser orçados antes da decisão final de compra.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade em crescimento, e um imóvel comercial bem localizado como este tem potencial de valorização a longo prazo, mesmo após o término do contrato de locação com o Banco do Brasil.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise detalhada do Edital e Matrícula do Imóvel.Imediato
2Orçamento para regularização documental e obras.1 semana
3Definição da estratégia de lances.Até 28/10/2025
4Acompanhamento do leilão e registro do lance.28/10/2025
5Pós-arrematação: Regularização e gestão do imóvel.Contínuo

A garantia de locação com uma instituição financeira de renome como o Banco do Brasil mitiga significativamente o risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Atibaia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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