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Prédio Comercial com 370m² Construídos em Terreno de 330m² , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial com área construída aproximada de 370 m² e terreno de 330 m² localizado no Centro de ofertas de leilão em Curitiba.
Este imóvel possui uma fachada de 11 metros para a Rua Amintas de Barros, com profundidade de 30 metros, ideal para atividades comerciais que demandem boa visibilidade e acesso.

Características importantes:
  • Área construída não averbada de 370 m², com 240 m² registrados no cadastro municipal.
  • Localização estratégica no centro da cidade, facilitando o acesso de clientes e fornecedores.
  • Terreno foreiro com perímetro de 330 m², garantindo espaço para expansão ou estacionamento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em Curitiba, com potencial para diversos segmentos empresariais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.054.577,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.054.577,49 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção para o valor mínimo de arrematação e as condições de pagamento à vista.

O leilão está previsto para o dia 04/07/2025 às 14h00, sendo exclusivamente online, o que facilita a participação remota. Recomenda-se realizar o cadastro e habilitação com antecedência mínima de 24 horas para evitar imprevistos.

Como o imóvel é comercial e possui área construída significativa, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoRealizar visitação e análise detalhada do imóvel, verificar documentação e possíveis pendências.Garantir segurança jurídica e avaliar condições reais do imóvel.
LeilãoParticipar com lance inicial próximo ao valor de avaliação, considerando o acréscimo de 5% de comissão do leiloeiro.Maximizar chances de arremate sem ultrapassar orçamento.
Pós-arremataçãoEfetuar pagamento à vista em até 2 dias úteis conforme instruções, evitando multas e cancelamentos.Concretizar aquisição e iniciar processo de posse.
InvestimentoPlanejar uso comercial do imóvel, podendo alugar para empresas ou adaptar para negócios próprios.Gerar renda passiva ou valorizar o imóvel para futura venda.

É importante destacar que o imóvel não apresenta menção a dívidas ou pendências financeiras, o que reduz riscos para o investidor. A localização central em ofertas de leilão em Curitiba é um diferencial para valorização e demanda comercial.

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e preparar toda documentação necessária para habilitação, garantindo participação efetiva e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AM Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.054.577,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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