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Centro Esportivo Amplo em Curitiba/PR com 7.685m² , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7685m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 7.685m² em imóveis Caixa em Curitiba, PR, abriga um centro esportivo com potencial de revitalização. Com uma área construída de 482m² em alvenaria e um galpão adicional de 438m², o imóvel oferece uma base sólida para diversos projetos. Sua localização estratégica no Bairro Seminário e a proximidade com vias importantes o tornam ideal para empreendimentos comerciais, logísticos ou de lazer. Considere a possibilidade de expandir a área construída ou adaptar as estruturas existentes para maximizar o retorno sobre o investimento. A área total permite flexibilidade para novos desenvolvimentos ou para a criação de espaços ao ar livre, como quadras esportivas ou áreas de convivência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:35
Valor: R$ 9.515.296,82
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:35
Valor: R$ 4.757.648,41
Economia: R$ 4.757.648,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial de valorização e diversidade de uso. A área total de 7.685m² no Bairro Seminário, imóveis Caixa em Curitiba, é um diferencial significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Imóvel Comercial com estrutura de centro esportivo.
  • Área Total: 7.685,05 m² - Espaço amplo para desenvolvimento.
  • Área Construída: 482m² (alvenaria) + 438m² (galpão madeira) = 920m² totais construídos.
  • Localização: Rua Luiz Tramontin, 144, Bairro Seminário, Curitiba/PR. Região com boa infraestrutura e acesso.
  • Situação Legal: Processo judicial 0004749-70.2022.8.16.0001, com penhora registrada. Há débitos de IPTU.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 4.757.648,41), representando um desconto de 50% em relação à 1ª praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos:
    • Matrícula Atualizada: Verificar a descrição completa do imóvel, ônus, averbações e a situação da penhora. A matrícula nº 225.040 já foi disponibilizada.
    • Laudo de Avaliação: Analisar o valor de mercado estimado e as condições descritas pelo avaliador. A atualização do valor de avaliação também está disponível.
    • Edital do Leilão: Entender todas as regras, prazos, custos (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e condições de pagamento.
    • Débitos: Confirmar o valor exato dos débitos de IPTU e verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.515.296,82 e da 2ª praça é de R$ 4.757.648,41. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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