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Prédio Comercial com 377,30m² em Rio de Janeiro/RJ , Bento Ribeiro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

377.3m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este prédio comercial de 377,30m² em Bento Ribeiro, Rio de Janeiro/RJ, representa um excelente investimento.
Com um valor de avaliação de R$ 902.400,00 e lance inicial de R$ 451.200,00, oferece um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 451.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 377,30m² em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 902.400,00 e um lance inicial de R$ 451.200,00, o que representa um desconto considerável de 50%. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 1.353.600,00), o lance inicial de R$ 451.200,00 é extremamente atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, embora haja o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais na região de Bento Ribeiro, Rio de Janeiro/RJ, para confirmar a estimativa de valor de mercado e identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (inferido pela menção a 'Processo de Leilão/Venda Pública' e 'Vara Federal de Execução Fiscal'), é crucial analisar detalhadamente o processo judicial associado (00336375020124025101) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos que possam afetar a propriedade. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade do imóvel. Dado o desconto significativo, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado, mas com cautela. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se considerar um lance mais agressivo na segunda praça, se disponível.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bento Ribeiro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bento Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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