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Prédio Comercial com 4.480m² em Santo Amaro , Jurubatuba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Galeno de Castro, 247 - Jurubatuba - São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

4480m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Imóvel comercial com vasta área de 4.480 m² localizado em Santo Amaro, uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo. Com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, este imóvel oferece excelente potencial para desenvolvimento ou renda. A localização privilegiada, próxima à Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, garante alta visibilidade e acesso facilitado. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 59 meses torna o investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com este potencial de valorização em uma das áreas mais promissoras da capital paulista.

Observações Importantes

Execução fiscal movida pela PRFN3 contra IFER ESTAMPARIA E FERRAMENTARIA LTDA. O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra. O comprador deverá pagar o valor do lance, mais 5% a título de comissão do Leiloeiro. Os atos necessários para a expedição de carta de alienação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do comprador. 50% de desconto! Possibilidade de pagamento parcelado - 25% de sinal e o saldo em até cinquenta e nove meses. O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de alienação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do comprador. O comprador deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco por cento) a título de comissão do Leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 16:00
Valor: R$ 12.000.000,00
2ª Praça -50%
Data: 16/11/2026 16:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Economia: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jurubatuba em São Paulo/SP. A região de Jurubatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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