Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Catete
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 5 Dormitórios e 1 Banheiro em Rio de Janeiro , Catete , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por MK Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este prédio de 5 pavimentos oferece uma localização privilegiada no bairro da Glória, com grande potencial de valorização.
Apesar de possuir um contrato de locação vigente com prazo estendido, o imóvel representa uma excelente aquisição para investidores que buscam renda passiva e valorização a longo prazo.
A possibilidade de respeitar o contrato de locação existente garante a continuidade do fluxo de caixa, enquanto a localização estratégica e o potencial de desenvolvimento da região prometem um retorno significativo sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário de grande potencial em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 20:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área nobre do casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca renda passiva e valorização a longo prazo. A presença de um contrato de locação vigente, com um prazo estendido até 2049 e um aluguel mensal de R$3.600,00, oferece um fluxo de caixa previsível e estável.

Considerando a avaliação de R$ 1.150.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 460.000,00 (40% da avaliação), o imóvel está sendo ofertado a um preço significativamente abaixo do valor de mercado, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Contrato de Locação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o contrato de locação existente. Verificar cláusulas sobre reajuste de aluguel, multas por inadimplência, e quaisquer outras condições que possam impactar a rentabilidade futura.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário da região da Glória, Rio de Janeiro, para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Analisar o desenvolvimento urbano, a infraestrutura local e a demanda por imóveis comerciais na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite propostas até o início do segundo leilão e a disputa de lances ao vivo, é recomendável aguardar a segunda etapa para participar da disputa. Isso permite observar o comportamento de outros interessados e ajustar a estratégia de lance. O valor inicial de R$ 460.000,00 é um ponto de partida, mas é importante estar preparado para oferecer um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a aquisição, considerando os custos de transação e a comissão do leiloeiro.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MK Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita