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Sala Comercial Moderna com Potencial de Valorização , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta sala comercial no moderno Condomínio Target Offices & Mall, localizado no coração do Pechincha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa um excelente ponto de partida para o seu negócio ou um investimento com alto potencial de valorização.

Com uma fachada imponente e hall de entrada com elevadores modernos, o prédio oferece uma infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos. A sala em si, com ambientes amplos e bem iluminados, garante um espaço de trabalho agradável e produtivo.

A localização estratégica no Pechincha, aliada à estrutura do condomínio, faz desta sala uma opção inteligente para escritórios, clínicas ou consultórios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/06/2026 15:00
Valor: R$ 64.811,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Condomínio Target Offices & Mall, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 129.623,00 e a proposta mínima de R$ 64.811,50 (50% da avaliação). A descrição técnica detalhada, embora complexa, indica a fração ideal de 0,001668 do terreno, o que é crucial para entender a propriedade total. A localização no Pechincha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é uma região com desenvolvimento comercial.

Análise de Estratégia de Compra:

Considerando que o leilão está em andamento (Status: Online, Lote_SubStatus: Aberto para lance) e a primeira praça se estende até 08/06/2026, há tempo para planejar a aquisição. A proposta mínima de R$ 64.811,50 é um ponto de partida atrativo. No entanto, a informação sobre a "Proposta Mínima com desconto de 50%" e que "o leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta, permitindo novos lances" sugere que o valor de R$ 64.811,50 pode ser apenas o início de uma disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances e o desenvolvimento do leilão. O valor de R$ 64.811,50 é o ponto de entrada, mas o valor final pode ser significativamente maior.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de salas comerciais similares na região do Pechincha. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. É fundamental verificar se as parcelas se encaixam no fluxo de caixa do investidor. A possibilidade de financiamento (embora não explícita, a natureza comercial pode permitir) deve ser investigada.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona "grande potencial de valorização". Se o objetivo for revenda, é importante considerar o tempo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.811,50 e da 2ª praça é de R$ 77.773,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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