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Prédio Comercial com 50.000,00 de aluguel inicial , Abolio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um Prédio Comercial estratégico no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece um potencial de locação excepcional, com um valor inicial de R$ 50.000,00 mensais, garantindo um retorno atrativo para investidores.
A localização privilegiada na Rua Macedo Braga, 12, Abolio, facilita o acesso e a visibilidade, características essenciais para um empreendimento comercial de sucesso.
A proximidade com o Banco do Brasil S/A como locatário principal, com contrato de até 60 meses, proporciona estabilidade e segurança ao seu investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 6.120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:30
Valor: R$ 6.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com forte potencial de geração de renda através de locação. A descrição detalhada indica que o imóvel será locado ao Banco do Brasil S/A, com um valor inicial de R$ 50.000,00 e prazo de até 60 meses. Essa informação é crucial para a tomada de decisão, pois demonstra uma demanda consolidada e um fluxo de receita previsível.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 6.120.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance máximo que se pretende dar e no valor de locação anual (R$ 50.000,00 * 12 meses = R$ 600.000,00). Um ROI saudável seria o principal fator para definir o lance.
  • Avaliação do Mercado de Locação: Embora o valor de R$ 50.000,00 seja estabelecido, é prudente pesquisar o valor de mercado para imóveis comerciais similares na região do Abolio, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Isso pode indicar se há margem para negociação futura ou se o valor atual está alinhado com o mercado.
  • Análise do Edital e Contrato de Locação: Ler atentamente o edital e a minuta do contrato de locação anexa. Prestar atenção às cláusulas sobre responsabilidades de manutenção, obras, benfeitorias e regularização de área. A responsabilidade do arrematante por obras e benfeitorias, após análise da Engenharia do Banco, exige um planejamento financeiro adicional.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a possibilidade de divergência de área entre a matrícula e o cadastro da prefeitura, e que a regularização dessas pendências, bem como custas e emolumentos para escritura e transferência, serão de responsabilidade do adquirente. É fundamental estimar esses custos para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o número de lances é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Abolio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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