Prédio Comercial com 555,04 m² - Ocupado
Centro, Santa Rosa De Viterbo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.464.652,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA RIO BRANCO, 116, CENTRO, SANTA ROSA DE VITERBO, SP, 14270-000
Área:
555.04m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área construída de 555,04 m² em um terreno de 348,48 m², localizado no centro de Santa Rosa de Viterbo, SP. O imóvel está ocupado e apresenta uma área construída não averbada no registro imobiliário, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização e encargos relacionados a averbações, demolições, construções ou mudanças de uso. A matrícula do imóvel é 7835, com inscrição municipal 00101.0184.
Importante destacar a existência de uma ação anulatória em curso (processo nº 1008954-33.2025.8.26.0037) na 5ª Vara Cível do Foro de Araraquara - SP, que pode impactar a negociação. O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, estando 44% abaixo do valor na segunda praça do leilão.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio comercial com boa área construída em localização central, porém devem estar atentos às questões legais e de regularização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 1.464.652,93 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 815.400,00 |
-44%
Economia de
R$ 649.252,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -190.404,88 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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