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Prédio Comercial com 60x Parcelas - Centro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial na Rua da Quitanda, nº 51, Centro, oferece uma localização privilegiada com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alta visibilidade e acesso facilitado.
A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais atrativa, permitindo um planejamento financeiro flexível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico em uma das áreas mais importantes da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 08:00
Valor: R$ 4.117.448,69
2ª Praça Encerrado
Data: 13/04/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial no Centro do leilão em Rio De Janeiro, com lance inicial de R$ 4.117.448,69, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 60 vezes. A localização na Rua da Quitanda, nº 51, é um ponto forte, dada a centralidade e o fluxo de pessoas e negócios na região.

Considerando que o leilão possui três praças, com a terceira marcada para 06/12/2025, e que o lance inicial é o valor de avaliação, seria prudente aguardar a terceira praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores. No entanto, a opção de parcelamento em 60 vezes pode ser um diferencial para quem deseja adquirir o imóvel mais cedo e já começar a explorar seu potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do Centro do Rio de Janeiro, comparando com o lance inicial e o valor de avaliação. Verificar o potencial de locação e os valores de aluguel praticados para imóveis similares.
  • Análise da Matrícula e Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e toda a documentação disponível no site do leiloeiro. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Avaliação do Potencial de Reforma e Uso: Estimar os custos de uma eventual reforma ou adaptação do imóvel para o uso desejado (escritório, comércio, etc.). Avaliar o retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma e a locação.
  • Estratégia de Lances: Se a intenção for adquirir o imóvel na primeira ou segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e o potencial de retorno. Caso contrário, monitorar a terceira praça, mantendo a flexibilidade para negociar o parcelamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.117.448,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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