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Prédio Comercial com 66m² e Terreno de 225m² em Caicó/RN , Castelo Branco , Caicó - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Caicó/RN!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização no Bairro Castelo Branco, com 225m² de terreno e 66m² de área construída. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja adquirir um ponto comercial estratégico.
O prédio conta com 6 cômodos, forro de gesso na maior parte e uma caixa d'água de médio porte. A segurança é reforçada com portão de metal e cerca elétrica.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Caicó/RN, com avaliação de R$ 80.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance atual é de R$ 80.000,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois não há desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 40.000,00, pode ser uma estratégia mais vantajosa, especialmente se o mercado local permitir uma negociação abaixo da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Caicó, especificamente no bairro Castelo Branco. Verificar o preço de aluguel de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias, a necessidade de reformas e o potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios. A descrição menciona 6 cômodos e 66m² de área construída, o que pode ser versátil.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (01/09/2025): Se o imóvel for de grande interesse e houver convicção de que o valor de R$ 80.000,00 é justo e competitivo, pode-se considerar um lance nesse valor. No entanto, é importante estar ciente de que não haverá desconto.
    • 2ª Praça (01/10/2025): O lance inicial cai para R$ 40.000,00. Esta praça oferece um potencial de economia significativo. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor preço possível, esta seria a praça mais indicada. É recomendável definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando os custos de reforma e o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caicó/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Caicó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caicó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caicó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caicó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caicó no edital oficial. Imóveis de leilão em Caicó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Castelo Branco em Caicó/RN. A região de Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caicó. Confira outros imóveis em leilão em Caicó.
Para participar de leilões de imóveis em Caicó/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caicó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caicó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caicó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caicó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caicó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caicó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caicó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caicó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caicó/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caicó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caicó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caicó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caicó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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