Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Intiguçu, 1511, Penha de França, São Paulo - SP
Área:
670m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado na Penha de França, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área edificada de 670 m² e um terreno de 277,50 m², o imóvel possui um potencial significativo para diversas atividades comerciais. A região é conhecida por seu comércio ativo e pela proximidade com importantes vias de acesso, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 2.338.776,01, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação oficial anterior de R$ 2.300.000,00. O imóvel está matriculado sob o nº 144.736 do 12º CRI/SP e possui débitos de IPTU que devem ser considerados na análise de viabilidade do investimento. A venda será realizada em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel e de suas obrigações. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em uma área em crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 2.338.776,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 707.183,11 (30.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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