Prédio Comercial com 7.668m² Construídos e Renda Aluguel
Rua Serafim Constantino, 100, Centro, São Caetano do Sul, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/08/2025 às 10h00
R$ 17.000.000
46% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 31.728.000. Lance equivale a R$ 2.217/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 7.668 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 861, 862 e 948 · 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP
- Leiloeiro
- Sato Leilões
- Comitente
- Companhia Brasileira de Distribuição
Descrição do edital
Imóvel: Prédio, Comercial, Ocupado, melhor descrito nas matrículas nºs 861, 862 e 948 - 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
Endereço: Rua Serafim Constantino, 100, Centro, São Caetano do Sul/SP.
Imóvel: Prédio comercial com área total construída de 7.668m², sendo o terreno de 3.805m². Testada 60,80m; Zoneamento: Z-7 (Principal centro comercial da cidade).
Imóvel com renda vigente de R$ 123.209,56
Índice de Reajuste: IPCA.
Nº Contribuinte: 02.002.0019 (nº 136) e 02.002.0021 (nº 100)
Ocupado: imóvel encontra-se atualmente alugado, com contrato de locação vigente até dezembro de 2030. A locação gera uma receita mensal de R$ 118.000,00.
Matrícula nºs 861, 862 e 948 - 2º RGI – SCS – 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 7.668 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 31.728.000
- R$ 4.138/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 17.000.000
- R$ 2.217/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
