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Prédio Comercial com 8m de frente no Centro do Rio de Janeiro , Gamboa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial na Rua Camerino, nº 170, Centro, oferece uma localização privilegiada com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam um ativo com características únicas, como direitos aquisitivos sobre o prédio e domínio útil do terreno.
A localização central garante alta visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características singulares, especialmente por se tratar de direitos aquisitivos sobre o prédio e domínio útil do terreno. A localização no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso a uma vasta rede de serviços e transporte público.

Considerando que se trata de uma Venda Direta com a primeira praça com encerramento em 27/11/2025 às 14:00 e lance inicial de R$ 1.640.000,00, e a avaliação de R$ 4.100.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 176.014). Compreender a natureza dos 'direitos aquisitivos' e do 'domínio útil' é fundamental para avaliar os riscos e benefícios. Verificar se há ônus, restrições ou pendências legais associadas a esses direitos.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para entender o valor de imóveis similares, tanto para locação quanto para venda. A área do terreno (8,00m de frente, 20,40m a esquerda, 19,00m a direita e 9,50m nos fundos) e as confrontações devem ser consideradas para determinar o potencial construtivo ou de uso comercial.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 1.640.000,00 e a avaliação de R$ 4.100.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao lance inicial pode ser estratégico, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for uso próprio, a decisão dependerá da capacidade financeira e do retorno esperado.
  • Proposta de Aquisição: O edital menciona a possibilidade de Propostas de Aquisição. Se o valor de mercado estimado for inferior ao lance inicial, ou se houver interesse em parcelamento, uma proposta bem fundamentada, detalhando valor, entrada, parcelas, indexador e condições de pagamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gamboa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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